Forfatter: Rasmus Johansen

Tiden flyver, og det er næsten en måned siden vi sidst fik opdateret herinde.
Det er bestemt ikke fordi byggeriet har stået stille, tværtimod.
Der sker en masse derude, og vi har af flere omgange fået vist huset frem til vores familier.

Huset har efterhånden fået hele sit skelet bygget op, og senest er der også kommet døre og vinduer i.

For dem der skulle være interesseret i oplevelserne med HusCompagniet (HC) og deres håndværkere, så kan vi vil lige forsøge at liste lidt af dem op her.
For andre, så kommer der lidt billeder i bunden.

– Byggeriet er forsinket, så den tidsplan vi har fået passer ikke længere.
Vi har snakket med vores byggeleder, og vi føler os ganske sikre på at de stadig er klar til den ønskede indflytningsdato, der er nemlig nogle buffere i tidsplanen, som kan rette op på forsinkelserne. Vi har ikke lige fået en opdateret tidsplan, og fornemmelsen er lidt, at den nok alligevel også vil risikere at blive ændret igen. Meldingen er dog, at alt det indendørs kommer til at køre som planlagt, og det udendørs skal nok komme med igen.

– Vores målerskab er flyttet.
Da vi i sin tid lavede tegningen sammen med HC, så havde vi valgt en placering til vores målerskab, som vi synes var der hvor det generede mindst. Nu da elektrikeren har været igang har vi opdaget at det er blevet sat et andet sted (stadig på den side af huset, hvor det er til mindst gene). HC har simpelthen flyttet det, da der skal være en stolpe, hvor vi først havde sat det. Det er ok, men man skal godt nok være opmærksom, når de sådan bare ændre på tegningen, og ikke lige nævner at de har flyttet på noget.

– Affugtning i det fri.
I sidste uge blev der sat affugtere op i huset. Vi forstår godt at huset skal tørres indvendigt, men da der kommer masser af luft ind i huset, grundet at der ikke er lavet vindueskarme, så virker det ikke så smart at de satte dem igang. De sluger godt med strøm. Vi snakkede med vores byggeleder om dette i mandags, og han lovede at huset hurtigt vil blive lukket mere af, så det gav mere mening. Status er at affugterne er blevet slukket pt., hvilket vist er gjort af ham der har sat dampspær op…, og at tømrerne har været ved at dække en del af åbningerne med isolering.

– Karme med hakker og slag.
Da vi besøgte huset i weekenden, opdagede nogle af vores gæster at nogle af karmene omkring vinduerne havde fået nogle slag og hakker. Dette er nævnt for HC, som har lovet at kigge på det, og få udskiftet og udbedret hvor det er nødvendigt.

– elstik i forkert højde.
Da elektrikeren havde opsat alle stik, så tog vi lige en eltegning med, og tjekkede op på det. Der var et enkelt udendørs stik, som ikke var blevet sat op i den aftale højde. Det har vi nævnt for elektrikeren, og et par dage efter var det flyttet.

– Byggesagkyndig
Vi har jo en byggesagkyndig på, og han notere en del ting, når han er der. Vi er glade for at have ham med indeover, for det er ting vi ikke ville vide noget som helst om. Nogle af tingene er noget, som blot ikke er nået endnu, men andre ting virker mere til at være småfejl, som det er rigtigt rart at få ordnet.
Alt hvad han har nævnt, er der blevet rettet op på, eller kommet respons på.

Afslutningsvis skal nok siges, at vi stadig er godt tilfredse med HC og deres håndværkere, men vi har også på fornemmelsen at visse ting ikke ville blive opdaget, hvis vi ikke havde en byggesagkyndig på, eller vi selv bemærkede det. Noget af det vil måske blive opdaget til sidst, men for hulen det er dog smartere at det kan blive fikset nu, istedet for når vi skal flytte ind.

Den sidste uge har det været rigtig spændende at komme ud forbi grunden. Måske vi faktisk skal til, at kalde det huset og ikke bare grunden, der er nemlig kommet vægge op, og huset har således fået rigtig meget form 🙂

I weekenden var vi derude, der var der kommet de første af ydrevæggene, og vi synes pludselig at det slet ikke kan gå hurtigt nok.
Samtidig måtte vi erkende, at der lige var lidt ting vi ikke forstod, herunder at nogle udskæringer til et par vinduer ikke virkede til at være store nok. Med en naiv tilgang til det, kontaktede vi vores byggeleder mandag formiddag, og det viste sig så, at vores tvivl om noget af det var helt begrundet, da bl.a. udskæringen til vinduerne ganske rigtig var for lille. Byggeleder er flink, og taknemmelig for at vi kontaktede ham, og informere gerne. Det er rigtig rart, da hans venlighed og “styr på tingene” har givet os en ekstra sikkerhed om, at det hele nok skal gå godt.

Mandag tog Rasmus derud og kiggede, og alle ydrevægge var nu oppe, og de var begyndt på de indre vægge.

Tirsdag tog vi igen turen derud, og denne gang var alle murerne oppe, og vinduerne var nu udskåret rigtigt. Vi havde taget mad med derud, så vi nu har spist vores første måltid derude 🙂

Siden da har vi ikke været der, og vi kommer først derud igen i weekenden. Vi ved kun at tømmeren er gået igang, og at der sikkert er sket lidt mere igen 🙂

I dag var vi igen ude forbi grunden, og der var igen sket en god del. Det er så dejligt, at der sker noget, og denne gang var det hele bare endnu mere virkelig, for nu kan vi så husets form, og derved få en meget bedre fornemmelse for tingene.

Der er lagt den nederste del af terrændækket, og der er trukket vand og kloak rundt, så vi kunne nu få en god fornemmelse for husets størrelse.
Samtidig kunne vi så også fornemme hvor meget grund vi får rundt om huset, og vi glæder os, men vi tænker også at vi nok skal få vores sag for, når vi kommer fra vores 4 urtepotter i en lejlighed 🙂

Siden vi i onsdag fik besked om at de var igang, har vi været forbi grunden 4 gange, bare lige for at kigge 🙂
Vi har samtidig også fået vores venlige kommende nabo til at tage billeder til os, som hun sender på mobilen. Det er rart, når vi ikke selv så nemt kan nå derud hver dag.

Der er ikke så meget at fortælle, men vi vil lige dele lidt billeder, med beskrivelse.

2. dagen – Der er blevet gravet dybere, og der bliver fyldt sand på.

 

4. dagen – nu er sandkassen fyldt, og der sat noget træ i, som vist blandt andet angiver højde

 

5. Dagen – I dag er der blevet støbt stribefundamenter. Vi har ikke selv været der, men det har vores byggesagkyndige, som har sendt os en lille rapport over hvad han har tjekket. Et udklip af rapporten kan ses her.

 

Efter at vi har ventet og ventet på at der skulle ske noget, så kunne nogle af vores kommende naboer idag meddele os, at der nu var sket noget på grunden.

Kort tid efter var vi at finde på grunden, og vi kunne med glæde se at der var nogen der havde været igang med et fint stykke grave arbejde 🙂

Det er super dejligt, at se at der endelig virkelig begynder at ske noget derude, og pludselig føles det hele igen meget virkeligt, og som det helt rigtige valg vi har gjort.

 

Eftersom de skal støbe 80-90 cm nede, så er der stadig noget gravearbejde i vente, og der bliver vist rigtig meget jord der skal køres væk = dyrt, dyrt.
Vi er dog meget fortrøstningsfulde, og bare glade for at se at der sker noget nu 🙂

Det her indlæg er ikke direkte omhandlede vores byggeproces, men for os, og evt. for andre der læser her engang omkring vores erfaringer, så er det stadig relevant.

I den daglige læsning på boligdebatten (en side der har givet os en del gode råd, og ting at tænke over), så stødte jeg lige på en der spurgte til sikkerheden i at bygge med Villa Kvadro (VK). Det viser sig så, at de er under konkurs behandling.

VK var det tredje firma vi i sin tid havde snakket med, da vi først begyndte at kigge på at bygge selv. Vi valgte dem dog tidligt fra, idet vi ikke kunne rumme at skulle have gang i processen med tre firmaer samtidig. Vi havde fået et par tilbud fra dem, og snakket med dem over telefonen. Tilbuddene de havde sendt os, var godt nok billigere, men også med masser af mangler og upræcise definitioner, og når vi bad om at få noget præciseret kunne vi godt det i telefonen, men det skete aldrig på papiret. De kom derfor lidt i baggrunden, og blev det nemme fravalg da et sådan blev nødvendigt.
Det er vi glade for i dag, for selvom der først var betaling ved indflytning, og der sikkert er hjælp at hente, så må der sikkert være en masse ekstra bøvl for dem der bygger med firmaet nu, og for dem der har bygget med det tidligere.
En af plus parametrene ved HusCompagniet var bestemt også deres mange byggerier, og gode regnskaber, som gav os en fornemmelse for sikkerhed i forhold til firmaets stabilitet.

Ja nu må de så godt komme igang med vores hus, de skulle begynde at grave ud i næste uge. Vi glæder os.

Som nævnt forleden har vi nu fået en byggeleder på projektet.
I går morges (torsdag) skrev han til os med tidsplanen. Overraskelsen var ret stor, da vi deri kunne læse at de skulle gå igang allerede i mandags.
Vi havde aftalt i kontrakten at vi skulle have en tidsplan, således at vi kunne få vores byggesagkyndig derud på de rette tidspunkter, og samtidig har vi også nogle tomrør som vi skulle levere ved byggestart. Vi var derfor ikke helt tilfreds med at opdage, at de var gået i gang, og at vi ikke havde fået besked før nu – vi talte endda i telefon med byggelederen forleden dag, uden han nævnte det.

Vi skyndte os straks at få ringet til entreprenøren, som er den der skal nedlægge vores tomrør, og som står for støbningen af fundamentet, hvilket vores byggesagkyndig skal kontrollere. Han kunne berolige os med at, de først går i gang om 1½ uges tid, så der var ingen hast. Pyyyyh!

Nysgerrigheden blev dog alligevel lidt for stor, og Rasmus nåede derfor lige kort forbi grunden torsdag aften, for at tjekke om der var sket noget. Der stod nemlig at der også skulle gøres klar med byggestrøm og vand, samt at landinspektøren skulle derud i starten.
Sidstnævnte havde vist været forbi, for der var kommet pæle rundt på grunden, der hvor hjørnerne af huset og carporten skal være.

Af andet nyt kan vi fortælle, at vi her til aften har kunne læse på grundejerforeningens facebook gruppe, at de nu har fået lov at lave rågeregulering i det lille skovområde, som ligger i nærheden af hvor vi bygger. Det er vi glade for, for deres skrig lyder på ingen måde som den forventede idylliske fuglefløjt.

I dag har vi været til et længere møde i banken. Det endte med at vi fik fuld styr på vores realkredit lån.
Der kan tænkes rigtig mange tanker, gives mange råd, og laves mange fremtidsspådomme, når det kommer til lån. Man kan være heldig at ramme en rigtig god dag at optage et lån, og man kan være mindre heldig. For vores vedkomne vil det i hvert fald til dels betro på held, for det er ikke nemt at blive klog på hvornår og hvad der er bedst. Vores valg faldt på, at vi ikke ønsker at skulle gå med mange spekulation i de næste måneder omkring det her, og at vi mener vi er nogenlunde godt stillet i forhold til låne mulighederne som tingene er nu. Derfor blev det ordnet, og følelsen af at have fået afsluttet en så stor ting er rigtig rar 🙂

Der er siden sidste blog indlæg også sket lidt forskellig andet, så det vil vi også lige fortælle lidt om.

I sidste uge var der generalforsamling i den grundejerforening, som vi nu er en del af. Rasmus deltog i mødet. Der er ikke så meget at berette derfra, det handlede mest om at vi meget snart skal overtage en del fælles arealer fra kommunen, hvilket skaber lidt tvister og bekymringer. Mest interessant var det at få mødt nogle af de mange naboer, og set dem lidt an. Vi er ikke skræmt væk 🙂

Det var også i sidste uge, at vi fik de endelige tegninger fra HusCompagniet. Hvis der skal ske ændringer efter godkendelsen af dem, så koster det både tid og penge. Foruden de normale fire sider med tegninger af huset, som vi efterhånden har set en del gange, så var der lige 31 andre sider med. Disse ekstra sider bestod primært af tekniske udsnit af, hvordan forskellige dele af huset skal bygges – ikke noget vi skal forstå har vi fået lovning på. Det var dog heldigt nok at vi skimtede siderne igennem alligevel, for på en enkelt side kunne vi se, hvordan kloakrørene skulle løbe, og hvor der skulle være en service brønd ned til dem. Denne brønd var sørme placeret midt i et område hvor vi gerne vil have terrasse. Efter en kort snak med bygningskonstruktøren fandt vi frem til en mere brugbar løsning, og tegningerne er nu godkendt.
Så er det måske også passende at få dem vist her på siden:
Tegning
Husk nu at de er endelige, så gode råd om ændringer og tilføjelser modtages nødigt.

El-planen efter vores første elmøde har vi også fået gennemgået siden sidst. Regningen lød først på ca. 50.000 kr., men efter vores oprydning på den, så er den nu nede på ca. 41.000 kr. – en nedskæring på 18 %. Heri ligger også det, at vi har tilføjet en ekstra eltavle til køkkenet, så vi ikke har nogen risiko for, at brug af for mange maskiner derude overbelaster systemet.
I går var vi hos Hessellund som står for El i byggeriet, og i dag har vi godkendt deres tegning og tilbud.
Den kan I se her:
El-plan

I morgen skal vi ud til HTH, så håber vi også at vi får styr på det sidste der.

Nå ja forresten, nu hvor tegningerne er godkendte, så begynder vi også at nærme os, at de rent faktisk begynder at bygge. I dag har vi også haft kontakt med byggelederen fra HusCompagniet, som har overtaget fra bygningsrådgiveren (sælger).

I påsken åbnede Byg&Bo 2015. Det er 8 byggefirmaer der har købt en masse grunde sammen, og som så bygger udstillingshuse på dem. Så er de åbne samtidig, og man kan så komme ud og se hvordan de hver især bygger, og snakke med deres folk. I år er det i Sabro.
Det tog vi ud til på åbningsdagen, og hold nu op der var mange mennesker derude. Det var helt rart at gå rundt og tænke at vi allerede er godt i gang, så vi ikke skulle lave de samme vurderinger på det hele som de fleste andre. Det er også rart i forhold til at påsken vist er startskuddet til en del nybyggeri, og vi så igen er lidt foran.
Istedet for at vurdere på de forskellige byggefirmaer og deres huse (vi er stadig glade for vores valg), så kunne vi istedet kigge lidt mere på detaljer omkring især inventar og opbygning af køkken og bad, samt kombinationer med forskellige fliser. Det var bestemt tiden værd, for vi fik set en masse opsætninger og kombinationer, som vi ikke har kunne se ude ved HTH (dem besøgte vi tidligere på ugen), og det gav os en del indput til vores store beslutningsmøde ved HTH, som vi skal til i næste uge.

Vi havde også besøg af vores gode ven Lasse i påsken, og han blev således den første, der mere eller mindre frivilligt, blev taget på rundvisning på grunden. Der er naturligvis ikke sket så meget, men der var dog kommet en standen med byggestrøm ind på grunden, så det er klart. Naboen har også fået lagt alle deres fliser nu, så tingene begynder at se pæne ud derude. Når vi engang er blevet endelige ejere af grunden, så skal vi vist lige ud og fjerne lidt affald derude, for der er vist både forbipasserende og byggefolk der har set det som et lille affaldsområde, og sådan skal det selvfølgelig ikke være på VORES grund 🙂

 

 

Det er ikke fordi der sker så meget banebrydende eller billede venligt for tiden.
Det betyder dog ikke at vi ikke har nok at se til. I løbet af de sidste 48 timer har vi således modtaget ca. 20 mails der har noget med bolig og/eller bankskifte at gøre. Det er HusCompagniet der informere om at de tegninger vi godkendte i søndags, nu er sendt til kommunen, og at vi har en uge til at komme med endelige indsigelser. Det er advokaten der lige viser at han stadig er her, ved at sende mails frem og tilbage med information vi allerede har (jaja, det er jo kun godt vi ikke har mere behov for ham). Det er byggesagkyndig der godt lige vil have en status opdatering. Og så er det banken der meget vigtigt skal fortælle os om husvurderinger, garantistilning, og status på at få os oprettet i deres systemer.
Alt sammen er noget der lige skal tages stilling til, og oftes skal der også skrives tilbage.

Samtidig har vi fået de første par regninger, en fra advokaten, og en på grunden. Puuha, nu skal der tømmes ud på kontoen.

Sidst men ikke mindst, så har vores postbud også fået sit at se til. Både fordi vi får nye kort og pinkoder fra banken, men også fordi der i dag skulle afleveres en ganske stor og tyk kuvert, som indeholdte købskontrakt og en hulens masse information om grunden.