Kategori: Uncategorized

I påsken åbnede Byg&Bo 2015. Det er 8 byggefirmaer der har købt en masse grunde sammen, og som så bygger udstillingshuse på dem. Så er de åbne samtidig, og man kan så komme ud og se hvordan de hver især bygger, og snakke med deres folk. I år er det i Sabro.
Det tog vi ud til på åbningsdagen, og hold nu op der var mange mennesker derude. Det var helt rart at gå rundt og tænke at vi allerede er godt i gang, så vi ikke skulle lave de samme vurderinger på det hele som de fleste andre. Det er også rart i forhold til at påsken vist er startskuddet til en del nybyggeri, og vi så igen er lidt foran.
Istedet for at vurdere på de forskellige byggefirmaer og deres huse (vi er stadig glade for vores valg), så kunne vi istedet kigge lidt mere på detaljer omkring især inventar og opbygning af køkken og bad, samt kombinationer med forskellige fliser. Det var bestemt tiden værd, for vi fik set en masse opsætninger og kombinationer, som vi ikke har kunne se ude ved HTH (dem besøgte vi tidligere på ugen), og det gav os en del indput til vores store beslutningsmøde ved HTH, som vi skal til i næste uge.

Vi havde også besøg af vores gode ven Lasse i påsken, og han blev således den første, der mere eller mindre frivilligt, blev taget på rundvisning på grunden. Der er naturligvis ikke sket så meget, men der var dog kommet en standen med byggestrøm ind på grunden, så det er klart. Naboen har også fået lagt alle deres fliser nu, så tingene begynder at se pæne ud derude. Når vi engang er blevet endelige ejere af grunden, så skal vi vist lige ud og fjerne lidt affald derude, for der er vist både forbipasserende og byggefolk der har set det som et lille affaldsområde, og sådan skal det selvfølgelig ikke være på VORES grund 🙂

 

 

I dag skinnede solen så det var oplagt at køre en tur ud til grunden.  Vi havde ellers planlagt det her til weekenden, men der lover de regn. Så afsted med os. 🙂

Vi havde jo rykket kommunen lidt for at der ikke var skelpæle på grunden og det har vi så fået mail om at de nu skulle være på plads.

Vi kom, vi så, vi undrede os.

De har da kun sat skelpæle i den ene side. De har da glemt at sætte pæle ved lydmuren?

Nej de var bare gemt bag lydmuren. 🙂

Vi fandt så ud af at grunden gik længere ud end først beregnet så vi får lidt træer med i et hjørne 🙂

Mens vi så stod og nød synet af vores grund med solskin og fugle sang dukkede vores kommende naboer op.

Vi fik en hyggelig snak med dem. Et ungt par som lige som os kommer fra en lille lejlighed i byen.

 

Det er ikke fordi der sker så meget banebrydende eller billede venligt for tiden.
Det betyder dog ikke at vi ikke har nok at se til. I løbet af de sidste 48 timer har vi således modtaget ca. 20 mails der har noget med bolig og/eller bankskifte at gøre. Det er HusCompagniet der informere om at de tegninger vi godkendte i søndags, nu er sendt til kommunen, og at vi har en uge til at komme med endelige indsigelser. Det er advokaten der lige viser at han stadig er her, ved at sende mails frem og tilbage med information vi allerede har (jaja, det er jo kun godt vi ikke har mere behov for ham). Det er byggesagkyndig der godt lige vil have en status opdatering. Og så er det banken der meget vigtigt skal fortælle os om husvurderinger, garantistilning, og status på at få os oprettet i deres systemer.
Alt sammen er noget der lige skal tages stilling til, og oftes skal der også skrives tilbage.

Samtidig har vi fået de første par regninger, en fra advokaten, og en på grunden. Puuha, nu skal der tømmes ud på kontoen.

Sidst men ikke mindst, så har vores postbud også fået sit at se til. Både fordi vi får nye kort og pinkoder fra banken, men også fordi der i dag skulle afleveres en ganske stor og tyk kuvert, som indeholdte købskontrakt og en hulens masse information om grunden.

I dag fik vi også lige klaret en “mindre” detajle. Vi købte grunden 🙂
Nu har vi så 30 dage til at finde pengene til at betale for den…

Igår var vi ude forbi grunden for lige at se at den stadig så ud som vi mindes den. Naboen flyttede ind i weekenden, og var ved at få lagt fliser, så der var lidt rodet og fyldt med fliser, men jo den var der endnu. Vi kunne også se hvor de havde taget jordbundsprøver på grunden, og da det passer med nogle hjørner i huset, så kunne vi lidt fornemme hvor det vil komme til at ligge. Spændende 😀

I det dejlige vejr tog vi også lige en gå tur i området, og fik set det lille stykke med skov der ligger tæt ved. Man kunne lige se ned til vores grund derfra, og vi blev enige om at den lå godt 🙂

I dag har vi være på besøg hos HusCompagniet igen.
Efter en kort snak, hvor vi lige fik vendt et par sidste punkter, og hvor vi igen tog et par valg, så kunne vi ikke trække den længere. Alt var som det skulle være, og vi skrev under på at de skal bygge hus for os.
Hvis alt følger planen, så har vi nyt hus i starten af oktober 2015 🙂

Nu tager vi ud og fejre det.

Til formiddag i dag har vi modtaget den længe ventede pris på fundering, samt overslag på bortskaffelse af overskudsjord, og pris på at få gravet fiber og tomrør ned til kloakrørdybde i indkørslen.
Prisen på fundering var 10.000 højere end budgetteret, hvilket vil sige i nærheden af 20% forøgelse. Det er selvfølgelig også en pæn smule, men bestemt inde for smertegrænsen. Det er ikke nemt at vide, om der er noget galt i den pris, vi har ikke rigtig grundlag for at vurdere den, andet end ud fra andres priser. Så med mindre byggesagkyndig siger at det er galt, så er den godkendt.
Bortskaffelse af overskudsjord er en enorm kedelig post, som vi ikke havde nogen gode bud på før i dag. Vi har læst om nogen der har givet op til 80.000 for det, og andre der lå i omegnen af 15-30.000 kr. Vi ville således godt have en fornemmelse af hvad det mon kunne rende op i, og det fik vi nu. Vi har ikke fået en fastpris, men overslaget ligger på de 15-30.000 kr. så igen noget vi kan leve med, og nedgravning af rør var ligeledes på en acceptable pris.

Nå men som om ovenstående ikke var nok input for en dag, så var vi først på eftermiddagen til møde hos advokaten, som gennemgik hele kontrakten med os, og som ville tage kontakt til HusCompagniet med de forbehold vi sammen nedskrev i forhold til kontrakten. Det var ikke det helt vilde, men bestemt nogle ting som var rare at få med, og så giver det en god følelse når en professionel har givet sit besyv med på kontrakten.
Inden for den næste time skete der så det, at advokaten skrev til HusCompagniet (og banken), og HusCompagniet kontaktede os for at snakke om et enkelt af punkterne. Det var omkring det at få fastsat en dato for hvornår byggeriet skulle være færdig. Hvis de skulle give en dato, så skulle vi også til at forpligte os. Nu skal vi til møde hos dem på fredag.
Kort efter skrev HusCompagniet tilbage advokaten, og gik med til alle punkterne. Wauv, det var nemt, og for hulen det gik ligepludselig stærkt i dag. I morgen er det banken (Sparkassen Kronjylland kom med bedste tilbud), og forhåbentlig kommer der også lidt feedback fra byggesagkyndig, som også har kontrakten til gennemlæsning.

 

Midt i de forrige ugers snak med banker, anlægsgartnere og vist nok også en byggesagkyndig, så kom vi også frem til at vi gerne vil have taget et valg af byggefirma. Vi havde tidligere valgt Villa Kvadro fra, da vi ikke kunne overskue at skulle køre det hele med 3 firmaer, og VK var dem vi ikke havde mødtes med endnu.
Nu begyndte det efterhånden at være for krævende at skulle igennem alt med 2 firmaer, da der er så meget at tage hensyn til.

Vi havde fået skitse forslag både fra HusCompagniet og fra FBA huse. Begge med klare instruktioner om at vi selvfølgelig kunne ændre på dem som vi ville. Den fra HusCompagniet var bare rigtig god fra starten, hvorimod den fra FBA bare slet ikke virkede det mindste gennemtænkt.
Begge firmaer havde dog stadig sine fordele, og FBA havde især et plus på sin side, idet vi kunne få mere for samme pris. Vi hældte dog måske mest til HusCompagniet, bl.a. også fordi vi var lidt længere med dem, og vi havde en god fornemmelse der. Vi valgte derfor at foreslå HusCompagniet at de kunne vinde os over, hvis de ville gå med til nogle forslag vi havde – uden merpris for os.
Det var en ret svær mail at sende til dem, den her med hvad de evt. kunne gøre, som ville betyde at vi kun ville arbejde videre med dem, men 30 minutter efter vi sendte den, der fik vi et rigtig positiv svar tilbage, og så var beslutningen taget.

Så siden da har vi nu arbejdet videre med HusCompagniet, hvor vi bl.a. har fået kigget noget mere på skitsen og vores ændringer til den. Vi har også været ude ved dem og forsøge at vælge de sidste materiale – ikke helt nemt, og så har vi fået svar på en hulens masse spørgsmål som vi har listet op i forbindelse med at vi har læst materialelister og andet dokumentation igennem.

Den sidste ting der er gået noget tid med, har været at snakke med TDC, Stofa og fiberselskab for at få styr på hvor deres kabler lå. Ingen af dem er desværre trukket med ind igennem indkørslen sammen med el, kloak, vand og fjernvarme, så nu ender det nok med at entreprenøren skal grave lidt ekstra i indkørslen så vi kan få lagt de rette rør fra starten – vi vil så nødigt skulle grave indkørslen op når den først er lagt.

Til sidst er det måske på plads, også at få vist bare et par billeder 🙂
(Klik på dem for at se dem i stor størrelse)

 

 

Vi havde i sin tid haft et møde med en bank, da det stadig var tanken at købe et “brugt” hus. (Før vores tanker blev drejet i den rigtige retning) Her fik vi en god fornemmelse for, at vi nok skulle kunne låne det vi havde brug for.

Nu skulle det så stå sin prøve med møder hos Nykredit, BRF og Sparrekassen Kronjylland.  Det har været 3 gode møde hvor vi er blevet lidt klogere på tingene (tror vi da).

I mellemtiden er vores reservation af grunden også ved at løbe ud. Så et opkald til kommunen, om det var muligt at forlænge reservationen, var på tide. Det var med krydsede fingere vi ringede, og med et håb om, at der ikke var andre som havde lagt sig i kø til grunden, men vi havde heldigvis ingen grund til bekymring.

Mellem alle bankmøder og køreture ud forbi grunden blev der da også lige plads til en snak med en anlægsgartner. Vi har jo efter grundig søgen på nettet noteret os, at det der med anlægning af en have og indkørsel (I vores tilfælde en meget lang indkørsel) ikke er en hel billig post.

Vi fik her bekræftet, at selv om man ikke ønsker alverdens bede og blomster buske, så er det godt at sætte et godt beløb af til en have.
Han gav os det råd, nu når vi havde den lange indkørsel, at få byggefirmaet til at give os stabilgrus til det hele med i prisen.

Nu har vi så startet en list over ting vi kan prøve at få med i prisen. Jo flere jo bedre i håb om at de siger ja til noget af det 🙂

Efter vi fandt ud af, at nybyg kunne være en mulighed, så har vi rykket videre på det, og den seneste tid har været ret vild, med masser af indtryk, tanker og beslutninger.

Det primære vi har gjort, er at få snakket med nogle byggefirmaer. I løbet af de sidste par uger har vi således haft to møder med HusCompagniet, et møde med FBA-huse og et telefonmøde med Villa Kvadro.

De er alle dygtige til at vise os nogle af de spændende muligheder der er, og til at give os indtryk af at de kan lave noget lækkert for os, og til en god pris.
Det har været lidt vildt at snakke med dem, og pludselig at skulle tænke ideer og ønsker på en helt anden måde. Især det første møde, som var hos HusCompagniet var lidt overvældende. Vi havde heldigvis brugt et par timer aften før på at tænke lidt om vores ønsker, så vi havde bare lidt med derud, men hos HusCompagniet har de et stort showroom og pludselig kunne vi gå rundt og kigge på mursten, klinker, døre, vandhaner og alt muligt, som vi vil skulle tage stilling til, hvis vi vælger at bygge nyt. Vores dokument med tanker, var dog et godt grundlag, så vi kom langt på det ene møde, og efter det møde var vi faktisk mere eller mindre klar til at sige ja, for det var jo ret så spændende og fedt. Det gjorde vi dog ikke, men vi fik lidt mere viden, og blev klar over at det stadig var noget vi kunne og ville arbejde videre med.

Alle steder lyder rådet, at man skal snakke med mere end et firma, så derfor har vi også snakket med FBA-Huse og med Villa Kvadro, og vi har fået et første tilbud fra alle 3 firmaer.

Udover de her møder, så har vi også været forbi de mulige grunde ude i Hasselager, og vi har fået sorteret et par fra, ud fra jordforhold, tærren mv. og vi har mere eller mindre taget beslutning om hvilken en det evt. skal være. Vi har i hvert fald reserveret den 🙂

HusCompagnet gav os også en liste over steder, hvor vi kunne se nogle af de mulige mursten i hele byggerier, så her i weekenden har vi været ude og kigge lidt på mursten rundt i Jylland, og vi har været på besøg i lidt forskellige udstillingshuse. Alt sammen sætter gang i flere tanker og ideer, men heldigvis betyder det også at vi bliver i stand til at tage nogle valg, og vælge noget fra.